移民潮2.0 [ 第二篇：英國篇下］

 

剛看到新聞話已經有接近2100人申請左LOTR咁去英國居住，以5+1就可以落戶英國，當中不少人要賣樓應付在英國的生活開支，以及以防在英國搵唔到工作的生活成本，當中主角就係有層約1千萬的樓，留200萬現金準備係英國展開新生活咁样。類似的故事無論在新聞以或朋友間流傳的都略有所聞，當然每個人的諗法同價值觀都唔一样，所以走或唔走以及走去邊都會係非常個人同埋主觀的決定。

英國黎講，隊長唔敢話係專家，可能如果要了解更多，去睇下Ricky的Blog或者會更加幫到你，之不過略略咁講呢，如果從揀樓黎講或者隊長都可以比小小意見。

作為一個香港人，去得英國或外國，多多少少一定會有D情意結係想住下House，最好有成千呎咁仲要兩三層樓高，前後仲要有個花園，咁先似係心中理想的生活对吧。如果你想買類似咁样的屋，係London黎講，Zone 1-3可能未必有，有都可能貴到仆街，即係你係中環點會買到屋仔，最多的豪宅多數都係Apartment，而如果買Apartment黎講就要留意下個lease係幾長。英國樓個業權就有分free hold同leasehold，簡單講個freehold就係個地住，而leasehold就係個租地的租客，咁每年租地的租客就要比番rent比個freehold，差不多同我地香港的地租係同一概念。Leasehold黎講好多新樓都會係租125或250年，但要留意當個lease越接近80年就會開始唔值錢，當然你可能話喂80年之後我都係得番一堆骨啦? 係的，不過一般佢地有條formula去計晒個開新約的成本，80年左右就係一個marginal point，過左之後開新約的成本會大幅上升，因為有機會個freehold可以開大口食你，所以好多時見到個lease太短就無謂。

住得Apartment就走唔甩有管理費Service charge，呢個係好多agent係香港sell你買新樓時唔會講，但其實係會蠶食你個回報（或生活成本）的其中一環。等同於香港的新樓，英國的人工同各方面的成本都好高，而且要留意英國好少好似香港成個太古城咁幾百幾千個單位一個屋苑，甚至係多似單幢式同埋大單位為主，所以再講的就係個Service charge好多時新樓都好很貴好很貴，呢個基本上係有機會令你變負回報的最大盲點，尤其是當倫敦樓回報可能得3-4%的情況下，你如果又要mortgage再比Service charge，隊長發現好多時根本條數唔岩，你係要輸住去供樓，所以如果香港一样，英國新樓唔岩我。再者，其實近呢十年英國有好多新樓都爛尾，亦係當地的一大問題，因此點解成日有英國展銷會呢，自己諗。

英國樓市要好深入去講可以講好多，但要移民的話我覺得仲有D野要諗的就係你本身係咪一個識做粗工的人仕。即係咁，係香港你可以乜都唔識但只要識搵人通渠啊鑽孔啊，乜都有錢搞得掂而且仲好快，但係係英國呢，其實佢地好多人係由細到大都自己學好多家居野，基本生活就好多時自己搞掂，如果搞唔掂的都唔係話無人幫到手，但英國的Builder (所有師傅都叫Builder)係都幾撚貴又幾撚串，價錢可能搞一搞就收你100-200 quid咁，再者仲未必咁快手黎到，而且亦未必好好態度，多多少少係你求佢多過佢求你，始終粗工黎講自己做完自己就算，去幫人手作為職業的人，唔係好多。不過當然如果你係華人社區，一定搵到華人去做，不過都建議你最好操流利普通話，因為呢十年都好多中國人去左生活，或者有部份根本係黑工，無野做先會做"裝修"，咁你估有幾多香港移民會落手落腳做裝修呢，定係由大陸來的人做呢，可以自行估計。

在英國生活，節奏真係會變得好慢，但係古色古鄉的氣味充斥住城市好多角落，感覺個人都係多左份書卷味，而且英超的足球狂熱可以變得更近，呢個係更加加分的地方。然而，有幾样野隊長唔係咁中意的，就係成個英國好多街道都好撚窄，可能好多人話香港D路已經窄，但係係英國你會發現好多城市的路都好窄，無他的，人地一百幾十年前已經起好D路比馬車行，馬車邊有而家的私家車咁大架，所以楂車有時都覺得好密密麻麻咁。而另一方面，天氣就總係一大問題，當你幻想睇荷李活片時可能咩Miami啊LA都係好鬼陽光普照時，係英國就成日都好似陰雲密布咁，突然又落雨然後突然出太陽，真係好估你唔到。

英國人黎講呢，其實都係一個同日本有小小似的民族，就係表面上都係一個有禮貌的國家，所以你在正常情況下，在第一下都會有正常的尊重。之但係英國亦有好多無接受太多教育的黑人，以及有好多印度人同埋東歐佬（波蘭人好流行)，所以其實多多少少住耐左熟左多左，其實都會同其他外國國家一样，聞到小小種族歧視的感覺，無的話就係呃你，但英國人比較有禮貌去收藏呢一份感覺，所以就咁接觸下你唔會覺得有咩大問題，但實際呢，你睇下有幾多亞洲男人可以溝到個白色鬼妹就知（唔好又同我講你識一Pair係有，而忽視可能9成以上的白人女仕都係搵番非亞洲人，唔知點解好多人都中意搵一兩個例子去大反擊，好無意思)。不過，如果你係黑人都可能會溝到下白鬼妹，因為正所謂Once you go black, you can never go back.......。

點都好，移唔移民同移去邊，好主觀，呢篇文唔係叫你去唔去移民，只係講下每個地方的生活，然後也許你可以再諗下，你而家的生活，同埋你幻想的生活，以及實際可能的生活，是吻合，還是原來有落差呢？