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亂市下的施政報告

呢幾個月大家經歷左可能係畢生難忘的年代,隊長亦沉靜左一些時間,係呢段時間隊長亦只係一個普通香港市民,感受大家的感受,經歷一齊大家的經歷,希望明天會更好吧。 回到經濟同房屋命題,今日林鄭提出的施政報告,當然最多人講的緊係關於提高9成按的上限由400萬至800萬,8成按就由600萬提到上1000萬,原汁原味可睇政府新聞稿: --------------------------------------------------------------------------------------------- https://www.info.gov.hk/gia/general/201910/16/P2019101600385.htm 八成按揭保險的合資格物業價格上限為1,000萬港元(註一); 適用於首次置業人士(註二)的九成按揭保險的合資格物業價格上限為800萬港元(註一); 欲以高於修訂前的物業價格上限(即八成按揭保險下的600萬港元及九成按揭保險下的400萬港元)敍造按揭貸款,須繳交額外15%的保險費用,保費可隨每月按揭還款攤分﹔及 上述和現有按揭保險產品的供款入息比率統一以50%為上限(註三),並須符合銀行壓力測試。首次置業人士如未能符合壓力測試,仍可申請敘造最高八成或九成按揭貸款,其保費會因應風險因素作額外調整。   修訂的詳情可見附表。修訂於今日即時生效。 --------------------------------------------------------------------------------------------- 好啦,計一計數,下表先計一計首期先,可以睇到,400萬樓的首期無變,而600萬樓的首期就由120萬減少60萬,易買左好多,不過最爽就係接近800萬的樓,首期由400萬大減至80萬, 少左成320萬。所以,對比番之前隊長話600萬係高牆, 的確係拆牆鬆綁左好多。 2019舊按揭 400萬樓 600萬樓 800萬樓 首期 40 120 400 借款 360 480 400 現在 400萬樓 600萬樓 800萬樓