相信讀過Econ的人，甚至只係靠common sense，都聽過咩叫demand & supply，可能你會馬上諗我今日係咪講樓，不過今日講的同一般我地了解的demand & supply有多多少少的出入。 當你如果走到大街上，看到唔同的人各施其職咁做佢地的工作，簡單黎講佢的就係supplier，而客戶就係demand的。問題係，除左係產品上的demand & supply，呢一D係度賣面包楂巴士又或七十一賣野的售貨員，佢地的人的時間，其實都係part of 個supply，換句話說佢地亦係supply緊個本身的時間比你。 如果你退后一步諗，其實呢D供應者，佢地的人生係為乜？是使命，責任，定係為搵食者？我諗，十居其九都係為搵食，所以理論上佢地無得揀，手停口停，所以佢地必需supply自己的時間去換取生活。 可能到呢一刻，你都唔知我講緊乜狗，但其實你有無諗過有D人天生出黎就係只可以選擇做供應者，以自己的時間，去維護社會的安定，提供一切社會上的所需；但與此同時，亦有一D人一生出黎其實就無呢種責任，佢地的人生只係建基於現有的社會基礎上，然后諗下人生應該點样走，點样玩。 具體D黎講，呢家現代社會係相當於一個金字塔，有好一少部份的有錢人，佢地已經無需為兩歺同生活擔憂，所以就算佢地唔做野，呢個世界唔會因為佢地停止工作而停止轉動，所以佢地只要有錢，就仲可以食到好野，玩得開心，飲得過癮，住得舒適，享受住現代社會比到我地的一切。 不過有D野無得恨咁多，鬼唔知投胎最好搵李嘉誠做老豆，投錯左落戶係普通人家都沒辦法，不過又要諗一样野就係其實呢個世界都有呢種demand & supply的關係，即你有無諗過點解西方國家拉住我地亞洲人黎走，佢地提供demand，識飲識食，朝9晚4，但我地就提供supply，朝8晚12咁？你如果天生係鬼佬鬼婆，不其然又多左一份可以享受文明社會帶黎的好處。 先天的野，如我老豆唔係李嘉誠，我又唔係一個鬼佬，我地無法控制呢D因素，但后天能控制的係我地的思維。返回去金字塔入面，其實除左一D先天得到好處的人外，亦有一部份如已退休人仕，或者綜緩的人都可以享受別人勞動的成果，而當然當中更有創業的成功人仕，以及我地呢D財務自由人仕。 因此，係de...

新聞: http://hk.news.yahoo.com/%E6%A8%93%E5%B8%82%E5%A4% 呢篇新聞真係好cute，唔知點解可以咁成功咁造成好似話而家負擔比率好高，樓價失衡嚴重，負擔高過97，真係睇一睇個標題我都驚到瀨屎，如果你係淡友的話，基本上睇唔睇內容都無乜所謂，反正就肯定會話呢家貴過97，所以樓價會跌之類的廢話，去facebook呢個新聞的評論已經反映大部份答案。 不過，我又忍唔住去睇一睇金管的原文，發現其實呢篇新聞雖然無講錯，但係排位的方式就真係好令人混淆視聽，比人一種感覺樓市危危夫。 點都好，因為一開波我見到個文章話： - 金管局估算於今年中樓價收入比率已攀升至十四點七倍（即樓價等於十四點七年的家庭收入），超出九七年的高峰水平； - 收入槓桿比率（即每月供款負擔比率）則升至六成半 - 若加息三厘，該比率便將攀升至八成四更高水平，反映屆時市民負擔將更重。 睇到呢到，我就係度諗點解收入槓桿比率咁有六成半咁高，加息三厘仲去到八成四?如果呢個數字係真，唔好話你，我都即刻賣L晒D樓，因為真係好L誇張。不過，對於而家的按揭規管，明明投資的要50%，大過600萬后好大機會都係借到50%左右，成交又咁L少，又SSD左成兩三年，按路計個負擔比率無理由會係六成或以上，最多我諗都係五成左右姐。 *你*味，再睇一睇原文，原來佢講緊的係市民的總借貸，即係話將樓按+P-loan果D野黎計，咁就即係同樓唔係有直接關係啦，一來點解會加埋一齊計已經硬膠，即係話呢家我買樓借左錢，但你無樓但又走去借左50萬P-loan，但成個數係你同我的收入中位數為基礎，比按揭+你個50萬P-loan去除？吓，咁L样又話負擔高左？唔L係嘛？ 最L衰係佢將呢D數字係篇新聞稿度放埋一齊，真係唔用腦睇的話堅覺得八成幾真係即冧都似。 睇到最尾，其實我個心都定落黎，因為如我上面所講，金管收緊左按揭，理應負擔水平係improve左先岩，所以最尾份報告都講： 新做按揭成數由過往的64%降至最近的56%，供款對收入比率則由逾40%降36%，睇完呢兩個數字，我就真係challenge番其他個編輯係咪真係覺得個subject: 樓市失衡嚴重 憂損經濟穩定 港人供樓負擔高於97年 <-...