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Timing的重要

過去的三個月,可以用絕對黑暗黎形容,尤其對於投資者黎講,可以話係一個惡夢,不過同時亦係一個時機,因為當三個月後的今日睇番,似乎最惡劣的一刻,可能對於部份人已經過去,而如果你有撈底的話,更加可能成就一個絕佳的入市機會。 係投資路上,timing往往都係絕對重要,如果有人同你講咩平均買入番,貴的時候買少D,平的時候買多D,然後就算你反駁都會落盡咀頭咁哄你買保險基金,其實都係講唔過你係靚位入市坐得輕鬆。有時,係岩的timing遇到對的機會,係接近垂手可得,就像是如果你IPO買入騰訊10000股,對比而家十幾年後每月月供10000蚊騰訊,明顯的只要係岩的timing做岩的決定,投資的嬴面就會大很多。 不過timing對了機會來了,又係咪做對決定,那才是高下立見。比如在03年08年冧市,而家回想起黎,其實肯肯定要買入,但偏偏有人卻係對的時候做錯誤的決定,失諸交臂的同時更加失敗收場,人生有時就係只得那麼三兩個機會,在對的時候做對的事情,可以讓你有更美滿的人生,相反,可能令人生充滿遺憾。 投資黎講,捉timing目前隊長都還算可以,沒有絕對的低位,但係較低位下計岩數做對的事情,目前都叫尚算可以。不過人生道路錯綜複雜,好多金錢以外的事唔係單憑數字就可以駕馭,舉個例係職場上,一個新的管理層就可以令你危轉直下,而人生入面更多的決定,亦可能往往令你同目標越走越遠,隊長當然也只是一個普通人,係靜默下來回想過去,的確有好多野往往可能係擦身而過,也許遺憾就是人生的一部份。 Timing的確係一件好神奇的事,就如呢幾日可以用大起大跌黎形容,比如一直要出貨的東西,好事多磨下終於出貨了,要入貨的也入到了,和公司討論關於離職的賠償也走到了看到公司態度分歧的尾聲,賭馬也竟然經歷人生入面最大的一次勝利,但同時係另一項目被迫cut loss,種種的高高低低真係幾日內出現,每件事回想都係timing同選擇而走到結果,不過那怕結果係未盡人意,生活都係一样要走下去。 2018年設定的目標,都做到了。得到的資金,令原本預期在2019年設下的目標可以得以進行,不過有部份可能已經意義和時間已經跑調了,但方向還是會堅持,因為隊長唔想好似軒仔首歌咁,做野只有一半。 ---------------------------------------------------- 一世即將過半

[BK2019 - 002] 市況漸好靠代理

一月份市況稍稍回暖,過去的週未都見到唔少谷底反彈情況,而且成交亦稍微增加,代理傳黎的數據都屬稍微回暖的跡象,未敢話強勁復甦,但的確係比起最低位已經有約10%的彈覆,隊長似乎又看似撈到荀野。 撈到荀野的其中一個原因,除左係隊長係低位時好積極咁搵盤外,而地產代理(AA)都真係做左一個好好的角色。事實上,對於好多剛上車的人黎講,好多時都只會搵一個代理又乜信得過又點好點好,當然沒有絕對,因為睇運,有時咁夾你個AA一黎就比到好野你,又或者你係死要買一手樓佢又好腳頭幫你抽到你要的貨,咁其實人夾人真係好難講。但整体而言呢,隊長認為搵AA,尤其是你搵盤積極的時間,必需要搵多個AA先有更多機會食到好野。 之前提及其實每間AA,唔理佢大行細行都有佢自己的棒場客客戶群,有D盤你有佢又未必有,有時捐窿捐那,可能係細行AA比到好野或靚價你都唔定,所有野係唔同人的組合上得出黎的結果,就算係同一個盤都可能唔同價成交,好難講。至於點解會有唔同的結果呢?就即係咁講,每個AA諗的野睇的野面對的野都唔同,有D AA可能好積極呢排勁餓,所以會幫你扯盡;但有D AA本身懶底,你見佢可能玩手機,可能佢真係做緊野,又或者佢真係玩手機,你永遠唔會知;又或者,有D AA其實跟緊幾個大客的野,你果單又唔易食,唔得閒理你亦說不定;又或者,有D AA其實都諗住唔撈或轉鋪,同你做完呢單除時唔知點計條佣,諗諗下都係唔跟算;又或者,眼前呢位AA覺得你都唔係真係買,到時搞到D野番黎又呢样果样,索性唔浪費時間算。 唔同的可能性係有好多,所以如果你只係搵單一AA幫手,能夠得到最大化的搵盤效益係比較困難,當然如果你天性好彩就無得講,只係從科學同機會率黎講係必需搵數個AA同時出擊先會有比較等等。而係眾多的AA當中,我認為有D AA當隊長係水魚的楂價技巧先係最令隊長討厭。 實情係隊長有時都會想益下相熟的代理,舉例說比如賣家叫價500萬,隊長認為480萬左右係荀 ,係市淡下可能經A代理傾完為495萬咁,然後就叫B代理去試傾480萬啦幫手,由代理A去B的原因,無非因為代理A已展現疲態唔想續傾,話業主鋤唔落。當然,代理B上的話可能會比業主錯覺有多個客又問,不過呢其實隊長對呢個盤的興趣唔係十分旺盛,如果傾唔到真係唔係問題,但傾到的話因為同代理B熟D,咁做個順水人性比代理B上章牌都無所謂,自己又得益。但點知呢,代理B有時又

[BK2019 - 001] 頻頻出擊

過完年之後,美股同恆指好似瘋狂過山車咁大升大跌,完全係估你唔到,好多人繼續觀望,個市都仍然係好靜,之不過隊長就一點都不靜,雖然無端端病左幾日,但手機裡的代理不停餵盤,係家中研究入市攻略,一點兒都沒閒下來。 淡市下出擊的先決條件,係你要有入市的條件,即係子彈,而好多好多人都係中意升市先狂買呢样果样,尤以股票債卷係2018上半年都係升到飛天之際,好多人都無諗到會黎一個咁長的熊市。當然隊長唔係神,之不過之前都一直係同大家講不買不賣留子彈,呢家可能就算半年一年都唔一定個個話儲多好多,然而如果你手頭上有錢的話,由11月底開始,至到而家,隊長都強調,係入貨時候。 呢段時間其實有票真係好把閉,當然亦有D唔熟的代理會覺得你係水唔彩你,又或者之前十二月一輪離職潮,有D代理擺明唔想做生意咁款,之後亦真係話比人炒左無做叫我搵第個。然而,大部份的情況係,有票真係把閉到不得了,大把代理勁積極幫手搵野,而且開價開到好兇都無乜問題,個個都肯試,呢D待遇係市旺時真係唔會有,但呢家代理好多都無乜野做,最多做幾單租已經好叻仔叻女咁,一個唔覺意黎個凱匯出低佣除時倒貼就仲慘,不過唔好講好景果班代理,唔好景的代理同唔好景的業主係每一日都浮現,不過數量唔多,大部份業主都係硬過碌鐵其實,之不過當隊長見到有人肯平10-20%跌件貨出黎,真係唔買唔得。 其實隊長亦好中意四圍勁搵代理幫手,當然合唔合作到就係綠份,因為有D人係懶就係懶,又或者佢地間鋪的盤唔夠靚又係問題,呢個亦係值得深究,因為一手樓就話有價單有透明度,二手市場係,可能有D盤得中原有,有D盤得美聯有,而又有D盤只係得細行有,你唔行晒佢地係唔會知,再者隊長我亦好中意係呢D時候去證明有D野係淡市下係唔一定無可能發生,始終再講多次每個人財務狀態都唔同,等錢洗幾個月出唔到貨,要平賣就係平賣。某一相熟代理,市旺市淡都係話邊口價唔得唔得,咁耐以黎入貨都好難同佢入,而最近佢推介的盤我開一口價比佢又係話唔得唔得,呢頭又想馬住我比機會佢試,果頭就成日想我係market入野唔問價,點知我搵第二間,就係佢個盤隔黎的以低過佢講的價錢10%入市,證明呢個世界係呢一刻黎講,淡市下無話一定唔得,問題只係你肯試定唔試。 身體力行,呢個月買左的有,睇緊的又有,等緊靚價的都有,當然食極都有個蒲,每食一件之後個入貨要求就更嚴格,始終真係買到又有點緊拙了,但係荀野真係跌