[BK005] 重奪三萬點的股樓

其實經濟係一個週期大家都知，不過往往係週期的底部，真係無乜人會有心入市，但係週期的中段尾段，就會好多人一窩峰咁入市，推高個市，因此巴菲特講的別人貪婪的時候你要小心，別人小心的時候你就貪婪，係直接指出週期上的操作方式。


由舊年10月隊長寫過一篇收息股價值投資叫大家入市，當時全城吹淡風，股樓一片死寂，不過就係呢個25000點的水平，隊長就將所有基木同MPF全攻型進攻，而且股票楂到呢家都叫有D斬獲，換碼樓同車位全部都跑嬴大市，雖然當中換碼其實有成本，之不過以減債計再制造更好的現金流，今次呢一輪的換碼大行動，以今日睇番真係好成功，至少全部車位都係屋苑最低的一兩個成交，而目前帳面已經有明顯的賺幅，又大幅減債。


上個星期股市突破左30000點就回落，其實每次攻呢D大位都係要D時間，不過呢個長假期的ADR亦已經成功一下破左30000點，睇黎大市上番30000呢個水平都唔會係咩大問題，而處於上升軌的大市，應該唔會咁快就大調整，估計起碼上到32000先會有比較大的調整，而時間上可能仲會拉長多三兩個月，理論上香港的樓市將會係未來呢兩三個月持續升溫。


現階段仲有好多朋友問我呢样買唔買得果样買唔買得，隊長好多時會用射龍門黎做比喻，之之隊長認為舊年底係有2仔Q仔的格局，理論上大大注都值搏，嬴面好大。但而家呢，大約可能係4仔10仔咁吧，買樓買車位買資產長線唔會有錯，但比如股票咁，係要短線回調你又吹佢唔漲，所以都仲有機會比你搏，但係個值搏率就好因人而異，隊長個人就又係成手貨啦，而家的策略就只係楂貨楂多三兩個月就減持一下，但係未來非常短線下應該會再升一輪，但呢一輪可能比如話係5-10%咁講，如果純為短炒，成本上可能都太高了只睇呢個升幅就唔值，但係如果手持有貨的，相信等多2-3個月就可以睇到呢個升幅。


好多時好多人都係手痕痕為買而買為炒而炒，不過睇番能夠長嬴的巴菲持同埋索羅斯，每年都係做20幾%回報，就成就左今日的佢地，關鍵唔係你貼中邊一隻股王，當然可能股王會令你賺得好勁，然而要長勝的話，如果你無咁大的投資團隊同資金，唯一剩下來的，就係要有冷靜的投資心態，學賭俠話頭，你想悶悶地咁嬴，定係轟轟烈烈咁輸，都係好在乎你平時係咪一聽到投資就會興奮到跳起。其實相反，投資／投機都好，簡簡單單，人地唱到淡到PK的時間，你就入貨，個個都吹到4萬點5萬點時，有得執就止賺，唔嬴到盡，咁一年要執10個20%，跟住傳奇大師車尾走，都係有可能的。