[BK015] 下一個升浪的條件又漸成熟2018


2017年的10月,隊長提出下一個升浪的條件漸成熟,其后樓市報復式上升,於2018年中瘋升20%見頂然后回落,好多淡友都拍案叫好,然而一如隊長所講,真係跌的平的貨,好少,你要食就要盡快食,皆因隊長又一次認為下一個升浪的條件又再次逐漸成熟。


如果你無睇過樓,只係打開報紙,講都口水都講,所謂劈的盤好多都有先天性的問題,而真係劈的荀盤,係有,但唔多。然而隊長認為今次假跌的原因,主要係真心過去半年升得太快太癲,短期見左個頂,購買力追唔切,政府又出招迫發展商推貨,又凍結居屋,之後股市又因貿易戰跌左成8000點,樓市借勢調整其實好健康,只係正常的市況反應。


踏入十一月,股市似乎有見底跡象,首先匯豐跌到60蚊邊殘到嘔之時,公佈業績就一日大彈5%,然後仲有平保無啦啦公佈埋做大股東,以平保70幾蚊都買緊匯豐計,呢家個價好肯定暗地裡繼續執豆咁執。據悉平保資產管理25000億的資產,雖然現金倉位無人知,但估計買多一千幾百億匯豐亦唔係太難,但好肯定如果咁做就會變成10%持股量的單一大股東,好話唔好聽要逐部併吞左匯豐,唔係話無可能,所以恆指兩大巨頭睇黎呢隻6厘息的匯豐就算要再跌都有限。


股王驣訊就繼續玩野,升下又跌下,Chok到你暈,殺牛又殺熊,叻的可能食兩次糊,但慘的除時左一巴又一巴。不過之前以為中央想搞QQ,一路推到QQ260蚊咁制,但係一出業績似乎市場反應好好,美國ADR即時大彈,當然係死貓彈再出貨,定係已經見底就要神先知曉,不過就以理性去睇,由33000點殺到24XXX點,呢家係25000點以上,跌足十個月,匯豐都有得彈下,如果股王都生性D,今次的熊市調整完結都已經係有足夠的size比基金同大戶轉身了,當然再殺落去永遠都無人知,不過係呢個時候部署安全入市,應該都唔會有太大問題,當你預坐多-10%,應該都會有好大支持。


所以,都唔好諗話股市大彈,就望佢跌定唔好再累街坊,市場氣氛稍為好轉已經唔再累事都痾厘吉帝,而樓市市況方面又點呢?就以隊長相熟的代理報料,其實過去兩週真係有番D生氣,買家可能係居屋回流客,又或者真係忍手太耐諗住出黎執荀野,個市場氣氛係回暖左,當然都要歸功於發展商無再死硬推一手樓搶客比二手市場抖下氣,而家隊長認為係樓市在回氣當中,只要無再有新的攻擊,抖多一段時間,應該樓市就會重拾正軌。


要緊記的係,而家成交好少,大家想搵平野,但每一次當平野比人搶左,然后市價果件都無埋,盤源開始乾涸之時,好容易三兩個成交就又推番上破頂潮,like nothing happened before,這個是2017年的經驗,不過配合左股市的餘威,而呢家樓市的話隊長認為同一年前真係好似,如果股市跌完,通常都會有個好急的小升勢,即一下子可能彈番千零二千點再整固先,呢家可能你話唔係喎呢幾日仲係反反覆覆向下,但睇個市更似之前築雙底的情況,如果QQ企穏反彈,應該今次的熊市就暫告一段落。


係呢個調整市入面,好多人都唔敢入市,甚至損手,但對於樓市黎講其實睇番成交,相信大部份的業主如果唔係真係5/6月買的話,你都唔會太感到所謂的調整壓力,因為個價真係仲高過於年初一二月的價錢。而如果你咁唔好彩係摸頂入市的話,其實都無問題,因為基本上你都無得揀,政府已經用左SSD幫你鎖死左,除非上會前撻訂,否則你只能局供,安份守己,連賣的機會都沒有。


係淡市的強風下,睇黎敢講睇好的人好似得番好少好少人,最近連各大Blogger都相當靜局,不過隊就一點都唔靜局,積極優化自己的盤路,今年的目標仲有兩個才完結,但應該都要順延至明年年中才會合理些,真心祈求順順利利,侵侵唔好再搞大龍鳯,咁就可以安居樂業了。




留言

  1. 我仍係睇好,始終供應量追唔上。依家哂回調係因為前幾個月升得好急,天水圍一下子兩房都五百幾萬。新都城,新港城細位都直衝六百尾。
    呢次跌市都係因為幾個因素夾埋,加封頂又加按息,一下子門檻高左,壓力測試都多左兩三千,買得起一定係換樓或者兩份人工。劈價講真邊有劈咁多,掛盤比經紀都知,佢哋一定放高廿萬三十萬,只怕業主們自己嚇自己整衰個市者,依家成交少,要跌好易,要升亦唔難。最緊要個氣氛同業主取態。

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