來一個大通漲吧


隊長呢幾日在不停計數,老老實實財務自由今年好大機會達成,但問題係級數仲係較低,除非隊長可以在一個很「不該」的公司捱到多一段長時間,然而無論係肯捱定係唔肯捱,辦公室政治因素亦早已寫明唔會有好日子過,即係話肯捱都未必比你捱,所以中長線的公司野就唔到自己諗,短線的就死人都捱到出B仔,然後就計自己可控制的被動收入。


然而,被動收入亦非完全free of charge,人生亦唔係完全無支出,打開excel紀左所有固定支出時,講真係香港生活真心都覺得幾恐怖,突然間會諗如果只係係香港搵三四萬真係可以話完全唔夠洗,呢個唔係一個離地的數字,每樣野都有數得計,而且好多時有D錢係突然殺出黎,舉個例某D亲友要結婚但可能好亲咁你又要人性又要金器,預鬆好過預緊。


係呢個情況下,計錢的名單上面,發現減黎減去無野好減,即想縮骨都無得縮了,可以的話就係得番兩個途徑,一就係努力搵新錢,二就係去學各國政府一样期待通漲到來。


講過無數次,美國佬國債十九幾萬億,一來可能根本無諗住還,二來如果要還就一定用將來的錢還今日的債。舉個例,你而家借還十萬的mortgage對比二十年前還十萬mortgage 根本就係兩回事,但以今日黎講同样還10萬一样輕鬆,意即只要通漲來幫我洗一洗底,今日還10萬,三五年後可能只係還價值一半的10萬,咁就輕鬆了。如果唔明的話,又或者諗下呢家所有物價都加個零,你人工三萬變三十萬,但茶歺廳就一個歺500蚊,比例價值都唔變,唯獨你戶口欠人債果條數係無變,即欠100萬就還是100萬,咁你明白有多爽了嗎?


或許你以為隊長在鳩Up式的天荒夜潭,之但係睇番歷史,所有樓都係咁样架啦,而且呢個如意算盤唔止隊長一個人在想打,環觀全世界,中英美歐日全部都係諗緊呢條縮數橋,總之將個通漲谷到有大得咁大,人人又感到有加人工,之前的債又唔駛太吃力咁還,實際上環球已經在玩呢個谷大通漲的遊戲,呢個暖流才剛剛跟經濟好轉開始,但唔好意為會因經濟差而停,方向是已經定好,去唔到只會谷大個劑量,直至情況好轉為止。


另跳一跳話題,睇番最近新年回來的市況,傳統的小陽春似乎無乜媒體大市報導,當然一般黎講小陽春都係有價量配合,而最近呢段時間的價是升了,不過量倒沒有很多。之但係直到最近康城站一Q清呢,可以睇到其實購買力係仍然強勁的。而且,雖然無非常多的成交量,然而量還是有明顯增加的,就以隊長有投資的屋苑黎計,2-3月過年後的成交量係都多左,而且單單都係價升的,唯獨是反而租金唔係太亮麗,呢個亦係樓市上升時,租金跟唔足而無法realize太大的價值的遺憾點,不過或許咁样也是好事,至少令社會和諧一些吧。


點都好,隊長在計數因為隊長目前工作面對的困境都是相當頭痕,還好隊長呢段時間已經鋪好晒後落,當年的遠見鋪到今日令我有後退之路,要挑剔的係回想有些決定亦未盡完美,否則而家更加樂得輕鬆。之但係有路走總比無路走好,今年的三個milestone都在等時間時機到,希望今年順風順水,大家努力。




留言

  1. 可唔可以分享下個3個milestones 係咩呀

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  2. 隊長加油,你的大通漲寫得很好,這應該是人人希望的~~~~~~~~~~

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    1. 其實唔係人人都想, 但其實對好多人都係好事, 但有少數人唔係好事,例如退休咬積儲果D

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  3. 冇負債的最慘,甘應該去借多D錢了😂

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  4. 有無計, 在大通脹時, 借貸利息也大升 ?

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  5. 按證公司執行董事兼總裁李令翔表示,考慮到樓宇供應量未來幾年持續增加,利率趨升,「現時樓市風險一定比當初(2013年他就任總裁)時更大」,故暫時不適合放寬按保業務限制。
    政府不會放寬9成按揭

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