世宙強勢

睇番今年的新盤，其實好多都唔係太有叫座力，又或者就算係將軍澳近地鐵果堆都好，由於附近一二手樓質素其實唔差太遠，而且不停有新盤去消耗附近居民的負擔能力下，要做到量就好難做到價。不過，要真真正正咁睇下究竟潛藏的購買力有幾勁，其實大家不防留意下世宙以及將來的朗8。


對於你唔係太認識元朗／朗屏的話，你可以參考番我兩年前寫過的朗屏360，可能果時大家都唔知係乜，但兩年半後的呢家可以話比你聽，朗屏應該進入收成期，因為最近的世宙開價同收票程況都相當驚人。


首先先講下世宙有咩咁吸引先，第一方面佢就係少數堅近地鐵的大西北樓。之前你見到賣咩春大西北的樓，全部話近地鐵都係呃９你，唯讀呢一個世宙真係三五分鐘腳程就可以上到月台，而且佢仲係位於元朗舊區的核心位置，行番入去元朗又係三五分鐘就乜都有得食乜都有得買，所以如果你識元朗的話，都應該知呢個盤係好方便，如果以方便程度計，呢堆朗屏樓隨時仲方便過Yoho，不過當然Yoho賣商場概念又係另一回事，但只少如果你住開元朗，呢個盤就真係夾晒所有衣食住行於一身。


故此，唔難想像，如果要諗係大西北或元朗買樓，對於本區的居民應該係好有吸引力，所以發展商都開兩房同三房積，針對家庭換樓客，完全無晒果D棺材房200呎的野你就知發展商都知應該好去到貨，無需做細黎賣。而據我同該區的代理朋友傾，其實未開盤已經市傳有2000飛係度等長實開價，開左11950之後（平均價啦，一萬蚊呎係最平果Ｄ），個市場可以話比你聽完全癲左，唔夠兩日已經實收飛三千幾票，而據聞代理朋友話睇示位於排個幾鐘，都叫我如果只係去八掛下都唔好嘥時間，呢個盤實一Q清第一倉。


去到呢個位，你可以話係代理個個盤都咁吹啦，其實講真吹就一定有吹，但呢個盤的氣勢對隊長我黎講，係完全感覺到對比其他吹果D好唔同，特別係發展商都唔係省油的燈，知道自已有靚貨係手，而出左兩日價後個市場好似癲撚左咁，第二張價單一出即加6%咁劑，當然呢D又肯定係策略，營造一個一買即賺去清第一倉貨，但同時你有無見過今年有發展商咁進取咁開價？  仲要係近呢三個月個股市死到咁ＰＫ後仲咁積極？你估長實無十足把握會同你玩到咁大？好明顯無乜事，呢個世宙都反應出個需求有幾旺盛。


當然呢家講咩都係言之尚早，之不過隊長講咁多主要的原因係呢個盤可以反映出個市底有幾強，而且作為朗屏第一炮，我相信係一個好開始之餘，入到第一倉貨的人都應該好快賺錢，因為朗屏呢幾塊地的盤不停開貨，一路食到grand yoho先係主菜，呢條鐵路值幾錢，真係好難估！