靜

最近我個Blog同埋個市可謂一样，一字寄之若靜。呢段時間受累股市下挫，成個股市樓市以及大氣候經濟都有一股濃霧覆蓋，後市要點真係要睇下股市幾時先識醒。


有朋友最近問我個股市弱成咁，係高位的樓市係咪會回調，我答佢一路咁拖的話，唔升亦自然係一個好合理的情況，畢竟一定有人會出貨或要出貨，平小小走一定會有，但市場係一個唔完美的market，即同一時間有人會急走，亦有人會急買，所以可能同一份報紙，屯門有人平3-5%走貨，但將軍澳有人就破頂入市，你好難用呢D數據去講下一個走勢。


然而佢同我講話樓市有週期，受累股市影響，睇黎呢家週期見頂的話一定會回落咁講，即高位就一定會跌，仲要大跌。對於佢咁有信心的意見，其實我又唔係好知點解佢要問我點睇，反正佢都有既定立場，當然我都有我的立場，如是者我問佢我話如果週期性係高位就要跌，低位係咪就要升？我見佢點一點頭後，我再問，咁而家股市比人沽到一年低位，咁係咪即係話週期性黎講好快就應該反彈，仲要大彈呢？佢望住我都未答得切，都知個邏輯衰左。


接著落黎，我就話咁股市係可以短暫唔理性，如果突然間彈番二千點上去，終止今次的跌市，會唔會你調番轉頭睇股市會帶動樓價上升先？聽到呢度，當然佢就急不及待咁話無可能，因為樓市太貴，一定係會跌的。去到呢個位我都無乜再講，因為大家其實都知一個睇好一個睇淡，唔會有答案。


當然，呢排真係靜得好誇張，而且叫價亦開始有D回落，普遍我見到之前叫得好進取的屋，而家都番番今年3-4月左右的價，而就算租定係好立。睇樓係有人睇，不過唔多之餘仲會係好保守咁。但要講到個市係咪真係堅唔掂，定只係一個短期調整，主要我諗都係睇實體經濟會好小小。


最近同一個大陸廠佬朋友傾開，佢的小生意今年又有30%的增長，我問佢點睇國內經濟的時間，佢都釋出一個意見係整體氣候係真係唔係太好，好多人都經營困難，之不過錢其實好多人都有，只係收收埋埋唔用住留住實力，而且高端客戶的增長似係減慢，但中低端的客戶需求仍然持續。感覺上大家都其實有錢，不過洗錢的方式可能會係慳小小唔買最貴最好最豪，但又唔係唔買咁，所以對比起之前的金融海嘯黎講，今次似係患左個傷風，大家都知唔係咁舒服，但底子仍在，只要情況好轉，好多人但根本無問題。


呢個論調，我感覺同香港的情況一样，而家亦無話炒人無話咩執笠，但洗錢時大家會審慎左，不過有錢人仍然有錢，打工仔仍然有收入。或者呢個時間係一件好事，能令刺熱的樓市同經濟減一減壓，令更多人儲多Ｄ錢，市場變好後實力將會更健康。