還有幾多人睇好樓市?

近兩個月因為股市下挫，樓市變得好靜，之前亦講話而家突然一片淡風，好似睇好的人已經越來越少，好多人都等緊個市冧，希望執隻死雞等等。如果係網上再搵一搵，堅持睇好的人已經所餘無幾，而如果你同身邊的人傾的話，更加可能係一面倒睇淡樓市，隊長亦可能係其中一員。


千奇唔好誤會隊長係突然轉淡，不過口中講淡的原因，係因為對住唔知隊長身份人時，其實都無乜必要講自己真正的諗法，一方面係因為講好佢又唔會買，講淡就合符大眾的期望，所以寧願講D人地岩聽的野，或者係一個最簡單的對話，特別係自己楂重貨時，再許講升都只會比人一種主觀願望唔夠中肯，更甚的只會營造一個"睇你點死"的機會，點样對答都只會有壞處但唔會有任何好處，所以隊長係一D普通朋友之間都會係審慎睇淡，但實際卻是口裡不一。


故此，其實退后一步諗，也許你見到傳媒同朋友間都係一股淡氣充斥每個角落，成個樓市似時被吹到要冧咁，不過偏偏樓市仲成交量少了但成交價都仲係硬過碌鉄，而且仲偶有破頂成交，呢個咁矛盾的局面，究竟發生咩事？


正所謂口裡說不，身體卻很誠實，表面上有好多人唱淡，但其實參與市場的人，卻很多都係做好的。試諗下股票市唱，睇淡的人要實際沽貨或沽空才係淡友，而樓市因沒有沽空機制，所以唯一做淡的係要必需自己有貨先可造淡。奈何，如果係堅做淡要隊冧個市，理應係向下掟散個市先係，不過你聽唔到太多呢D消息，就係因為真係參與市場的小業主其實全部都係持貨睇好，唔到價唔賣。


全香港有百萬小業主，為數之多絕對唔係小數目，而呢班人如果睇好唔沽貨，佢地先係真正市場的參與者，其他係側邊等入場的人，其實吹乜春都無用。所以你成日聽到的消息聽到的野，可能或者係無樓等上車的人，又或者係持貨但陪你表面唱淡但其實暗好的人，呢D係江湖打滖見人講人話見鬼講鬼話的行為，香港人又點會唔識，不過一講到錢，又有幾多人會同錢有仇？如果真係無錢搵的，我諗樓一定少好多人楂亦少好多人買，但人人都楂左貨唔放的，呢D暗好先係剛性。


呢家其實好多唱淡的人都係機會主義者，點解要唱淡都主要因為主觀希望樓價跌番多少等自己可以低位入市，如果唔係唱淡黎托柒嗎？而且有人或許意為業主就唔希望樓價跌，呢個主觀願望也許太天真，就正如果隊長見到樓市跌，都只會係視為一個機會，因為隊長又有位入市了。好多人其實都好有實力在等待一個回調，資金同精神狀態都已就位，一跌到岩位就即刻做野，當然又出現問題係所謂跌幾多先入，但反過來諗，咁L多人唱淡即咁L多人等入市，咁多人等入市即好Ｌ多購買力，咁個市有咁強的底，又跌得去邊？


咁多人等跌黎買樓，係睇淡定睇好，只係一線之差。