隊長Blog的市底

由寫隊長呢個Blog大約兩年，其中一個令隊長開闊眼界的，就係讀者來信所反映的市底。


政府公佈的入息中位數，是2.25萬元，而在隊長的認知裡面，如果要隊長估的話，以一個average計，一個30歲左右的人的平均收入，大約我會估30K左右吧，可是經過寫了50來個來信同仲有30多個未答的email，我發現原來香港人的收入比起隊長所想的要高很多。


當然係sampling來講，80 / 7,000,000人係一個唔恰當的比例，再加上睇我呢個Blog都偏向係有能力買樓的人，所以數據上係有偏差於能力高的人，呢個係合理的。不過，與此同時你又不能夠不佩服香港其實有一堆人的買樓能力好高，除左因為佢地人工高之外，最大的支柱係佢地的儲蓄力。


雖知道買樓呢件事唔只係講收入，儲蓄仍然係一個好大的因素，即係假設李嘉誠象徵式一個月出糧出10000元，你只睇佢收入連中位數一半都無，咁就話佢無能力買樓就係天大的笑話啦。而如果大家睇開我D操盤系列，你會發現原來好多人都係咁易有50萬或以上，而搵萬零兩萬蚊的好或搵多D錢的好，有1M的亦大有人在。更有D令我大開眼界的係有3-5M不等。講堅，隊長以前一值認為儲1M出黎唔係一件易事，如果呢家出去飲野，求其撞到條靚仔靚妹，如果佢唔係富二代，你叫我信佢有1M係手，我都真係唔係好信，但事實係証明隊長係錯，井底之蛙的被讀者來信印證了原來有一批人，真係比起我想像中要有錢得多。


如果樓淡見到呢度，都可能仲會用番我上面的argument，就係你的讀者對比香港的比例真係好少，數據上亦有偏差。不過，如果有睇過樓價與人工的競賽，一個輪不到你不承認的事實，就係只要有少部份人比你有能力，佢地就會排左係你面前買到樓，或買到更多的樓。其實真係唔駛多，我相信我個80個讀者唔係香港最有錢果1%的人，但佢地都已經有能力買多1-3層細價樓，咁你自己估下有幾多唔得閒睇隊長個blog但其實更有能力的人，你估下將呢班人加起上黎，相當於幾多的購買力呢？


所以唔到你唔信，大家無數據無真相，可以去爭辯樓市貴定平。不過，經過隊長睇左呢80+個case,佢地都係實實在在生活係香港的真實人物，真實故事，真實數據，真實收入，亦即係等於一個真實的需求。我唔討論貴定平的問題，但我知道現價是仲有好一大班人能負擔得起，現價是有支持的，這就足夠我更舒服的楂住D樓繼續玩大富翁的儲樓遊戲了。