貧富懸殊
係一個資本主義的社會,貧富懸殊係一件無可避免的事情,因為資源落入係唔同層次的人手上,資金就會有而按先后咁分配左比能產出更多商業價值的人,因此自自然然就會有人搵得比較多,有人搵得比較少,貧富懸殊就開始成形。
所以本身貧富懸殊係一種現象,不過當差距越拉越遠的時候,慢慢就會令兩極化更加明顯,中間的人亦會被擠去兩邊,亦即係成人講的貧者越貧,富者越富,主因亦係因為有錢人已經拥有承接錢的能力,但窮人就只有一雙手,無得鬥。所以貧富懸殊亦係一個社會不穏定的因素,因為當人去到屎都無得食的窮,就會咩都做得出,歷史上大部份革命都係因為窮人太多無飯開而起。
當然係香港的貧富懸殊其實都係一件較為富裕的貧富懸殊,我並唔係話香港無窮人,但普遍的所謂基層,都係有份工有收入,但生活得差,可叫叫做相對貧窮,但如果對比好似india啊非洲咁連屎都無啖好食的,果d叫絕對貧窮,咁就又係另一個問題。
今日的香港,其實貧富懸殊只會越演越烈,因為隨住馬拉松式的QE,有錢的人有更優先的能力去接收海量的金錢,相對一般打工仔只係年年等加人工,果個速度一個係用以日計,一個用年計,老實講絕對無可能追到。衰就衰在個死人QE真係唔停,而且仲好似不停想加碼去增速,情形就好似你身邊的朋友佢日日中六合彩三獎咁,你靠份人工點追到佢?
本來,其實如果你幻想貧同富中間係有條線,要跳過佢的話,就係你要由得一對手,去拥有一些受惠的東西,例如資產咁。而講黎講去資產最受歡迎的又永遠都係樓。有樓係手就等如有部機去幫你接收各國印錢的資金,不過亦因為2009年開始QE到呢家,加上政府超神奇的政策,呢部機的入門版已經擁近400萬元。
400萬,亦係因為仲有9成按揭而所設定的,因為呢個仲係最低入門資金要求的一個金額,所以如果你想誇越貧窮線,就要有400萬的樓比你上車。可惜隨住唔同的因素,400萬的樓已經好少,而且要9成買到400萬的樓,閣下最少要有55萬同33300的月入水平,呢個要求,我相信都唔係一個普通做左3-5年野的人可滿足,而如果你係岩岩出黎做野的話,相信到你能夠滿足以上條件的時間,400萬上車已經唔適用,而到時係500 / 600 定700就無人知了。
所以今日隊長睇到的係一個幾可悲又仆街的事實,就係QE的副作用慢慢就會令貧富懸殊越推越遠,甚至推到無可能再超越呢一條400萬貧富分界線,而到左呢一日來臨的話,政府就只能靠公共建設去幫基層市民,而我亦可以話比你聽,到時貧窮係真係會遺傳的。可能你會話隊長嚇鳩你,不過一個無止境的QE,即係個市真係可能唔識冧,而唔識冧的市,就係夾足果D唔買樓的一世,甚至兩三世。如果唔信,你諗下如果今日400萬的樓你都買唔起,佢又唔跌,到500萬,600萬,1000萬時,你仲點買?
站在呢個歷史的分水嶺,我都好明白無樓的人的心情,畢竟今日樓價真係好L貴。但係,如果QE唔停的話,今日可能真係最后最后一班貴價車票,唔買埋佢,到時水浸到黎就真係無得救了。
QE唔停, 樓市莫非真係唔跌? 但樓市始終有cycle....
回覆刪除CYCLE係有, 但一跌就有人印錢, 點跌?
刪除同意, 依家d業主負債比率咁低, 好多都搵緊機會加按買多間, 雖然現在d壓測好辣, 但業主要再買總比上車客慢慢儲首期容易得多, 喺越來越多銀紙及咁多有資產者想加碼情況下, 要大跌, 難!
回覆刪除請教 9成買4M樓, 過stress test 要月入33300, 呢個數怎樣計出來?
回覆刪除下載利嘉閣,按歇易
刪除下載利嘉閣,按歇易
刪除咁而家仲應唔應該買得寶淘大上車?
回覆刪除搵到荀盤邊度都買得
刪除估到價算唔算筍? 凶宅同層既淘大371都要370萬..
刪除其實仲有工廈這條路
回覆刪除你好難用上車都未上的呢個狀態 VS 工廈.
刪除一間150萬工廈,首期90萬,月供3千幾,面積都3-6呎,是上車最後希望
回覆刪除利申:工廈自住不合法
有90萬都可以買私樓
刪除D細樓真係搶到癲, 依家喺咪換大件好d? 10M以上嘅樓嘅呎價同細樓差唔多
刪除隊長:
回覆刪除睇完你篇文,相信對我班90後將來冇乜可能喺香港上到車,雖然我一路都有儲蓄習慣,未畢業就有差唔多10萬,。過十年到90後成家立室嘅年紀,隨時要$800萬上會,連八成按揭都未必有得做,點儲都追唔上樓價升幅,睇見班80後/85後依幾年搏晒命咁掹車邊上車就知咩事,90後要買樓就北上或出國買啦~
各國又不斷咁QE,QE又會玩多十年八載,唔升就當跌咗,要香港樓價大跌?等接近2047先啦,到時50年不變期限就快過(移民潮??),兼班baby boomer仙遊晒
真心問:當貧富分界線到臨界點,窮中產向下流,真富人冇増長,樓唔再供不應求(因為入場費已經非窮人負擔得到)
回覆刪除市場已經冇購買力,樓點繼續升呢?