自從有BSD開始，15%的稅款將一大部份的國內購買力拒諸於外，香港的樓市主要集中番係香港人的購買力身上，大家都用自己的收入同銀包去判別樓市的高低，而最具代表性的指標就係香港人收入的中位數對比樓價，就以最新數據黎講為18.1，即香港人不吃不洗都要18.1年先供到一層樓，是之為樓高極高極不合理，因此極大部份人，尤以未上車的人黎講，香港樓市係超級無敵脫離可負擔水平。 不過，隊長不止一次指出，就以購買力黎講，收入只係其中一個因素，即李嘉誠如果每個月象徵性收10000收入一個月，佢的收入排名連香港人收入中位數都不如，但大家都知佢的實際收入同身家都唔止呢個數，如果你只睇收入就覺得好多人負擔唔到，咁就有好大問題。 其實一個人的買樓能力真係仲有好多層面，最簡單莫過於佢的財富同儲蓄，即有人無野做但佢有1億cash咁點計? 又或者海外的投資，即比如有人在英國投資其他物業的收租租金等？　又或者，係香港人手楂的股票，比如佢有1億匯豐每年派番500萬息等等，又或者一個老闆佢得10000月入但佢間公司有幾千萬利潤等等，如此這般的錢都係無計落香港人的收入中位數入面，所以根本就不能反映實際香港人的購買力。 然而講起呢個問題的一個誤解，其實反而係乜野叫香港人?睇題目好多人只會諗自己如係香港人就係香港人，而好大機會所指的大陸人就係講國語的就係大陸人。不過，我地回一回帶，其實香港人係咩呢？100年前好50年前好，香港人雖然係指住香港的就係香港人，不過你應該好容易睇到有唔同鄉下，比如有上海人，有客家人，有潮洲人，有福建人。經過左一代兩代三代的洗禮，祖藉的背景慢慢淡去，80後90後都好，其實都有住自己的藉貫背景，但只要出生係香港的就叫香港人，而且對於自己的父母或祖父母的來源，所知的只係一個地方，而沒有太大的概念，呢個應該係我地呢一代香港人對香港人的定義。 而係法律層面，香港人狹義小小黎講，其實應該係指有三粒星身份證的香港人吧，所以無論你係咩種族，咩語言，話知你係大陸又好鬼佬又好，總之有三粒星的就係香港人，亦可以用香港人的身份去買樓，咁就應該可納入為香港人的能力去計算樓價。呢一個概念的認知對於大家成日諗住話BSD之類的野，其實有好重大的意義。 首先講到呢度，相信大家都會認為大陸的購買力係巨型的，即如果香港無BSD隔一隔，樓價因為國內的需求有支持甚至會升都應該無太大的異議吧？所以...

中國的十九大會議，習大大描繪出未來中國幾十年的心願景，之前隊長都寫過唔少篇幅，中國的崛起已經係勢不可擋，而同日係德國，華為推出mate同mate pro手機，市場反應相當理想，睇番而家手機界的大哥大，以萍果同三星仲係領先，但之後就係國產的華為 / OPPO同埋小米，呢兩個事情，令隊長亦對中國崛起有新的感觸。 係十年廿年前，你可以視中國崛起為一個過程，而係過程當中，我地不期然都會攞外國的經驗同做法去閱讀中國，舉個例我地會話中國手機點點點，但應該要學萍果等等。而背後如果你唔係行業的內行人，你可能未必睇到個變化，而隊長作為睇住成個產業鏈變遷的人，我可以話你聽我覺得好恐怖，因為中國式的商業營運操作，係無良地有效咁將良性的競爭擠出去，而呢样野而家係隨住中國崛起而不停變強大，老實講我地呢Ｄ老香港的中坑，其實已經我認為已經係走到接近邊緣或盡頭，未來好難再係中國的教條下立足。 其實以前個世界，係以西方國家領導，而香港人有西方背景，中國內地就比較落後，所以香港人有優勢。但隨著呢個時代巨輪的轉變，中國企業做得好大好大，而歷史話比我地聽中國的漢唐宋潮的盛世係會有二三百年的國運，而如果呢個立論係合理的話，咁中國盛世應該係我地有生之年都會繼續壯大，所以從之前中國人要走出去的年代，隊長認為今日的十九大話比我聽，中國有機會大到可以令你要走入去，意思即係西方果套已經唔合時，你要做中國人生意，就要用中國人果套手法，而呢套手法我唔知會否如習大大咁講話會變文明，但如果做唔到的話，我相信個世界會變得好奇怪，你要立足就不能獨善其身。 係中國的商業圈入面，隊長認為香港人的定位真係好難，舉個例有工廠的PM係幾乎住係生產線入面，朝七晚十一，一個星期有6日都係咁，有家都真係歸不得，為的就係要用盡最快的效能接到客戶的訂單，所以成條生產線成個BU都會係瘋狂咁做，而呢個PM可能月薪只係得12000左右，不過年底有花紅約10萬，我眼見的呢D PM，講真我深信香港的年青人做唔來，唔係睇小香港人，但一來我認為好多香港人唔捱得，二來我認為就算你捱得，你都融入唔到中國好local好本地的文化商圈，打個電話講句野的感覺你唔係果種人就唔係果種人，做唔到就係做唔到。 而如果你認為做供應果個慘，做客果個應該就舒服了吧？我可以話少年你也太年輕了，實在做客果個就日日周圍飛，朝七晚可能都有五六點收得工番酒店，但又如何，...

阿成係一個廿歲的青年，天生品格敦厚，崇向公平熱愛自由，是一個位難得的品格端正的年青人。 阿成係民間組織左一個青年的團体，主要係希望為青年人發聲，希望能為青年謀福祉，而作為主席的佢，連同細一年的大學朋友阿明，以及還是中學生的阿肥，三人經走訪各大小論壇，而當中特別講到樓宇政策時，阿成為首的團体認為，問題係在於官商勾結，政府唔敢郁大財團地產商，地產商又囤地，炒家又炒貴晒D樓，政策向既得利益者傾斜，班地產霸權日日坐係度等升值，榨乾市民同年青人的血汗錢，點解要為層樓打工三十年等等，由於佢個人魅力出眾，電視台亦追逐訪問，所以有不少支持者累積，其超然地位越來越高，對社會的影響力越來越深。 由於阿成的成功型象，剛畢業的佢剛好遇上立法會選舉，而阿成亦輕易得票順利當上立法會議員，月薪接近十萬元。而作為青年人以及民選議員，在議會內佢積極為青年人發聲，大力評擊樓市的問題，聲言其實主要既得利益者肯稍稍讓步，發展商能賺少D，業主肯收租金平D，年輕人就會開心一D舒服一D。適逢新一屆政府重視年青人的意見，阿成更被邀進入行政會議，為特首出謀顯策，最終係任期內成功爭取到好多發展商攞地出黎興建居屋，以年青人的能力作為定價，為香港樓市的問題落下一道完美的解決方案，風頭一時無兩。 而為年青人興趣的居屋主要係按年青人的能力定價，故此首批居屋一萬個單位推出，600呎的樓叫價約300萬，香港三粒星的首置可以零首期上車，政府包底，但因為係居屋同只為解決樓宇問題，故此有轉受限制，十年內只可原價賣比政府等等。其時大部份人眼見發展商已經雙手奉出大量土地，政府更公佈每年五萬單位完全無問題，樓價應會持平而且政府原價包底，有嬴無輸的情況下，首批一萬個單位全部沽清，電視台又再度訪問，所有買家開心過中六合彩，而電視台再度訪問阿成，佢以一句其實既得利益者肯放下自身利益，香港是可以很和諧的，而在訪問中阿成更親自介紹自己都以320萬買左一間高層的海景屋，出道一年，自己爭取自己成為業主，真正的人生大嬴家。 時至當年新年，本應一家人團聚的好日子，突然阿成的爸爸同阿成講，今年我們不去拜年了。阿成不解。「其實呢，阿三叔三嬸舊年年底用八百萬買左層康城樓，點知你個計劃呢，佢間屋呢家只值四百萬唔到....所以都係避免磨擦了」阿成媽就以溫柔的語氣解釋道。「其實阿三叔三嬸咁多樓，仲屎忽痕買樓，一早就係呢D人炒高晒香港D樓，我出的...