如何食盡一個浪，三年可以退休?

呢幾日果位做三年銀行，28歲炒樓食盡一個浪，再炒股+買大陸樓便可以退休的好爸爸又再度被人轉載，隊長我忍唔住又手痕要講下如何三年內食呢個浪可以退休。


睇番呢位"高人"的經驗，佢的經歷大約係


1. 做3年野，2005年儲到60萬
2. 2006年以60萬炒股，變左200萬，再買入麗港城兩房單位A
3. 2008年，200萬兩房單位A升值一位，即400萬，加按再買多間兩房
4. XXXXXXXXX
5. 2010年，有3層麗港城，總值約一千萬
6.自住樓以488萬買入，呢家供緊12300一個月，好大機會做7成用H+0.7左右的plan供25年左右。
7. 近年，賣左2層麗港城，套現700萬，買入成都3個office，實收4萬一個月

由2003年起，到2012/2014年，財務自由。

簡介就係咁多，以上就係個攻略，你如果跟到佢玩就發啦。不過，細心一睇係咪真係得呢，當中要考慮幾點:


1. 3年做野儲到60萬，剛剛出黎的你，得唔得？唔得點解佢得，係咪2003年沙士后搵份工都難，但佢特別好景？我唔知啦，我只記得果時剛出黎的人搵份10000蚊的工都好難。

2. 60萬用一年炒到去200萬得唔得？呢样野我佩服到五体投地，3倍利潤有突，勁啊?

3. 由200萬買層兩房，加按再加按一路做大槓桿，你夠唔夠膽咁買法？

4. 近年cash out 700萬full paid 成都office，即係話唔計自住果層，佢要另外兩層樓幫佢賺到700萬番黎，即係由2010年的一千萬樓到賣的時候再食深D，呢個都或者合理的。

好啦，聽完上面的觀點，呢一個故事，我相信好似都好成功咁，不過你就當我葡萄不過我就總係覺得有點怪?究竟咩怪呢？噢，問題就係點解呢個人好似唔駛洗錢唔駛食飯唔駛供樓，但又可以攞到mortgage又可以生存的呢？

試諗下，由2005年到2013年無做野，食乜？真係全職食股市咁勁？就當你咁勁啦，咁你又點样可以加按加按再加按呢？唔好同我講你無收入可以加到按喎？而且，自住樓由2005年買果一刻，到加按之前，係邊個供ga?加按果D樓我就當你放租解釋到，但自住由2005年到2013年，我無法想像一個正常人，要食飯要出街係香港要生活，衰衰地萬零蚊的月支出，加上供樓可能又去你10000，即每月流出要兩萬幾，８年計，96個月約200萬的隠形支出，唔見左ge?

呢個故事只比到一個感覺我，就係要不呢位好爸爸的確係一個超級長勝股神，可以一路win咁耐，如果係我覺得佢可以搵索羅斯傾傾比錢去玩，因為真係好堅。但如果唔係，你就要諗下點解可以有96個月可以唔搵工但有每個月幫你搵到兩皮幾野頂住個生活，而係呢個case我諗到的，就係一個好老婆，要佢肯接受你唔番工佢番工呢種食軟飯的生活（主角都好似承認的？）。

所以，呢個case，成功的因素有4個:

1.　超級勁的投資眼光同實力，無論你買股買樓買西都係嬴到開巷，片甲不留。
2.　超勁的心理質素，可以抵受投資無穏定收入的能力，又可以吃軟飯不怕白眼的心態。
3.　超強的運氣。
4.　肯比錢你的好老婆。

如果你欠缺任何一样野，你一係就食唔盡個浪，一係食盡都win唔到開巷。Anyway，比你搵到錢又點，佢老婆咪又係仲做緊野.....計落，都無乜咁巴閉。

其實我出呢篇post並唔理呢位好爸爸想點，只係我認為有D野係值得吹棒先好吹，唔係就等如鼓吹歪風。簡單D講，如果我中左六合彩聽日買10層細價樓退休，然后同你講唔駛做野都得ge，但又有D盲毛真係信日日走去煲六合彩唔番工唔做野唔搵食，咁样累左人一世就唔好。




http://www.skypost.hk/newsDetail/headline?headline=36%E6%AD%B2%E4%B8%AD%E7%94%A2+%E8%B3%BA9%E8%90%AC%E5%84%B24%E8%90%AC&date=20140212