樓市回暖soon

綠悠雅苑最近消息多多，現場又排晒長龍，可想而知呢家有好多人想上車，政府話出居屋就勁多人去睇，就算最後唔買都可睇到有幾多潛在購買力。


或許你可能唔相信樓市已驟見回暖，但我其實因為買左九龍東果度，而家都放緊我沙田的物業。放匙後第二個weekend，今日一個星期六，我專用的經紀手機已經比人打過十二次，其中有兩個都比到好接近市價的offer比我，不過由於我地呢D唔急賣，所以我都無理佢，死叫番我個高價，一毫子都唔減。


一毫子都唔滅係因為我其實有SSD係身，要大約一月中先至可以正式賣，到時就會比客講少少價。但話說回來，今日咁多電話，我都幾可肯定樓市已經有好多人忍唔住出黎搵樓，而家只係差一個消息，或許小陽春就回來臨。


可能有淡友會話，而家CY搞鳩地產商，BSD出台，樓市點會唔跌？但講真呢個負面消息已經出左好耐啦，大家都預左有時，個市都只係靜，而唔係跌，咁而家地產建設商會擺明已經唔耐煩要發爛西，CY自己又比人搞遊行，一間地產建設商會真係玩司法覆核，或者元旦遊行搞到全城沸騰，真係乜都有可能發生，而我唔知最尾結果會點，但係最壞咪就係有BSD囉，呢家個市都反映左。但如果一個唔覺意話放寬番，個市唔痴線爆上就有鬼。


不過，once again，我之前一路話細價樓要升呢下就直係無講笑，呢家上車的gap越來越大，以前肯將就買遠D買細D都ok，但呢家你肯買個價都幾誇，港九要200萬樓下已經無，300萬係新界都已經開始緊張，一D細價屋苑已經開始爆上300樓上，所以如果樓市回暖再黎個小陽春，上車盤變300萬一D都唔出奇，畢竟大家都知道BSD其實都係迫大陸人向下買的政策，即如佢本身budget 500萬買樓，而家有BSD咪買420萬囉，預番幾十萬係比稅，所以細價樓又再一次係將購買力向下移，真係見到都替上車客心寒。


呢幾日聖誕來臨，祝大家聖誕快樂，希望大家股樓都賺錢，未來一齊係樓市繼續努力，向財務自由出發。


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