殺錯良民 (2)

呢幾日扁桃腺發炎，成半邊面由個下巴痛到去耳仔，又發燒又醒咁，完全郁唔到，連吞口水都痛到仆街，所以個Blog都停左幾日，呢家狀態好少少先再寫，大家家久等了。


呢幾日最大的樓市新聞有三單，一單叫做公屋城，另一單係港匯已經到達強方保證的7.75水平，最後一單就係樓按利息稅。


之前我都講過，呢家個政苦係低能仔run緊，阿林奮強係度都阻止唔到一班低能仔去諗低能野去打樓市，我都講唔夠幾日，佢地就真係吹個方案出黎殺錯良民。


講真，好撚有錢買樓的人，你出個咁的稅，佢咪最多拿拿臨full paid左佢D樓先囉，講真，1%樓息，有幾貴姐？如果你係用緊H+0.7，呢家只不過打番你上去2厘的水平左右之嘛？對於09 / 10年買的人，無乜影響囉。好啦，對於投資者又點先？投資者買樓收租就預左要比息，呢家比多1%息，佢有兩個選擇，一就係佢自己比晒，二就係有機會的情況下慢慢加租，將部份或全部的責任推比個租客囉。所以，租樓的人可能會比人殺錯。


不過最慘的，仍然係上車果班人。老實講，正苦唔係話幫上車果班人上車咩？呢家正苦推個樓按利息稅，有錢的可能可以用full paid黎避晒，投資的可以陰Ｄ陰Ｄpass比個租客，但上車的你就柒啦，全部硬食。數學上我地都計一計呢條數啦，假設2,000,000的mortgage金額，原先分20年還，以2.15%計算，月供要10,260元，但經過樓按利息稅後，供款就到11,243元，多左大約1000元一個月。


1000蚊係咪好多?如果你係好撚有錢果班人，我相信係等於一粒塵。如果你係投資者的，就算每個月多三五千，應該都無乜所謂，反正樓市呢幾年升咁多，個租金升幅又頂得住，咪當提早加息囉。但係上車果班就慘啦，唔係話1000蚊好多，（對我黎講唔多），不過要硬食果下我就替你難過。


畢竟，我想問正苦出呢招黎做咩先？正苦等錢洗咩？唔撚係喎。出招，只係為左打壓樓市，但打黎做咩？就係唔比個樓市升，然後全香港人比人一齊合法強姦我地的資產囉。你以為你唔買樓又走得甩咩？未必，租樓都可能中伏。


其實我想問正苦係咪真係無人才到咁啊？你係茶歺廳搵幾個阿叔去房策小組，可能都知道呢Ｄ橋唔work la。


今日個樓價，我話比你聽，最好做的野就係乜撚都唔好再做，連出口術都唔好再出，等人地安心置業，唔駛估估下。


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